Our client, Sirius Capital Partners, acquired three newly-built residential buildings with 240 apartments from Toivo Group Oyj for approximately €35 million.

Komu on nostanut 750 000 euroa rahoitusta AI-tehostetun asuntomanageroinnin kehittämistä varten. Rahoittajina ovat Suomessa toimivat strategiset yhteistyökumppanit sekä tätä tukevia rahoitusinstrumentteja.

Uusi yhteistyö tukee Premicon strategista tavoitetta kasvattaa digitaalisuutta ja ottaa käyttöön asukaskokemusta parantavia ratkaisuja.

We are pleased to announce that Komu has been selected as the property manager for Sirius Capital Partner's new residential portfolio. Since April, we've embarked on an exciting journey to provide AI-powered property management service for Sirius. This collaboration underscores our commitment to enhancing the quality of service through innovative AI solutions, positioning us at the forefront of the industry.

Komu AI:n avulla asukkaat saavat kattavia vastauksia kysymyksiinsä kellon ympäri. Tekoäly kykenee vastaamaan myös asuntokohtaisiin kysymyksiin, kuten esimerkiksi vuokratilanteen tarkistamiseen. Asukas voi keskustella omalla äidinkielellään, mikä varmistaa parhaan mahdollisen palvelukokemuksen.

Komu-sovelluksessa on mahdollisuus varata myös taloyhtiön autopaikkoja. Asukas voi varata autopaikan helposti samassa sovelluksessa muiden palveluiden kanssa. Vaivaton ja nopea varausprosessi antaa asukkaalle mahdollisuuden varata haluamansa autopaikan muutamalla näpäytyksellä.

Kiinteistö Oy Nikkarinkruunu ja Komu Homes ovat tehneet sujuvaa yhteistyötä poismuuttotarkastusten kanssa useamman kuukauden ajan. Nikkarinkruunu tarjoaa nykyisille ja tuleville keravalaisille viihtyisiä ja turvallisia koteja kohtuuhintaan, kaikkiin elämänvaiheisiin.

KomuDoor ovipuhelimia asennettiin kaksi kappaletta huhtikuussa 2023 Tapiolan Feenixin kahteen ensimmäiseen tornitaloon Asunto Oy Espoon Tulilintuun ja Aurinkosiipeen. KomuDoor on todettu toimivaksi rakennuksissa ja se on saanut hyvää palautetta niin asukkailta, kuin asennuskumppanilta Arvolukko Oy:ltä.

Haastattelimme Y-Säätiön isännöitsijä Mika Ukkosta Komun asuntotarkastustuotteen käyttökokemuksista. Y-Säätiö on Suomen suurin valtakunnallisesti toimiva voittoa tavoittelematon vuokranantaja, ja Komu Homes on tehnyt onnistunutta yhteistyötä Y-Säätiön M2-kotien asuntoportfolion kanssa marraskuusta 2021 lähtien.

Haastattelimme Lauri Lehtoruusua, Suomen opiskelija-asunnot SOA:n toiminnanjohtajaa, joka on erikoistunut nuorten ja erityisesti opiskelijoiden asumiseen liittyviin muuttuviin tarpeisiin. Haastattelussa selvisi etteivät asumisen tarpeet rajoitu ainoastaan kohtuullisiin kustannuksiin. Tässä blogissa tarkastelemme, miksi yhteisöllisyys on niin merkittävä osa kokonaisuutta ja miten digitaaliset palvelut voivat tukea yhteisön rakentamista asuinkiinteistöissä.

Tekoäly tekee tuloaan kiinteistöalalle: sen avulla voidaan automatisoida toistuvia, sekä ihmisiä vaativia prosesseja. Tämä tulee johtamaan huomattavaan tehokkuuden parantumiseen tulevaisuudessa. Ken Riipan kiinnostus tekoälyä kohtaan heräsi varusmiespalveluksen aikana, jolloin hän työskenteli tutkimusavustajana koneoppimisen parissa. Hän halusi soveltaa samoja aiheita myös tietotekniikan diplomityössään ja päätyikin tekemään sen Komu Homesille liittyen tekoälyn kehitykseen kiinteistöalalla.

ProLight project on hanke, jonka tarkoituksena on edistää kestävää kehitystä tukevaa kasvua Euroopassa. VOAS on mukana ProLight project-hankkeessa, jossa Komu Homes on VOASin kumppanina.

Komu Homes ja Vaasan opiskelija-asuntosäätiö Voas aloittavat yhteistyön syksyllä 2023. Voas tarjoaa kodin runsaalle 2600 opiskelijalle vuosittain ja säätiön asunnot sijaitsevat pääosin Palosaarella ja Vaasan keskustan alueella.

Vuokralaisen vaihtuessa asunto on aina syytä tarkastaa, jottei huoneiston kunnosta jää epäselvyyttä. Espoon Asunnot, Espoon suurin vuokra-asuntojen tarjoaja, lähti Komu Homesin kanssa kokeilemaan, miten asuntojen tarkastusprosessia voitaisiin tehostaa ja optimoida. Asukastyytyväisyys on Espoon Asunnoille tärkeää, ja Komu Homesin tuotteilla oli myös tarkoitus luoda positiivista käyttökokemusta asukkaille. 

Teknologian kehityksen ja ESG-tavoitteiden johdosta kiinteistömarkkinat ovat jatkuvassa muutoksessa ja ne kohtaavat maailmanlaajuisesti suuria haasteita nousevien rakennuskustannusten ja korkean inflaation myötä.

Iloksemme voimme ilmoittaa, että olemme sulkeneet 475 000 euron pre-seed-rahoituskierroksen! Sijoittajiimme kuuluu kiinteistöalan asiantuntijoita, startup-yrittäjiä, sekä hallitusammattilaisia.

Laajensimme Komun palvelua viime vuonna yli 100 000 asukkaan piiriin. Alkuvuonna 2022 tiimimme koostui 4 hengestä ja ensimmäinen tuotteemme oli vasta rakennusvaiheessa. Nyt kun katsomme taaksepäin, viimeisen vuoden aikana Komulla on tapahtunut todella paljon!

Tulevaisuudessa vuokra-asuntojen hallinnan kilpailu tulee kasvamaan edelleen. Asuntojen hallinnasta vastaava asuntomanageri saattaa hallinnoida jopa 300 asunnon vuokrausta ja manageerausta, mikä tarkoittaa noin 4-6 kerrostalokohdetta.

Hyvä asukaskokemus on huomattava kilpailuetu vuokranantajalle ja se on tärkeää useistakin syistä. Vuokranantajilla on vastuullaan monia tehtäviä hallitessaan vuokra-asuntoja: tehtäviä on niin fyysisen kunnon ylläpitämisestä hallinnollisiin tehtäviin. Asukaskokemuksen merkitys usein unohdetaan, vaikka miellyttävä asukaskokemus on yksi tärkeimmistä tekijöistä pitkän asukassuhteen luomisessa.

OVV on vuokrahuoneistojen vuokranvälitystä harjoittava franchising-ketju, joka on käyttänyt Komun tuotetta jo melkein vuoden ajan. Aluksi se oli käytössä vain Tampereella, mutta se osoittautui niin toimivaksi, että sen käyttöä on laajennettu myös muihin ketjun toimipisteisiin ympäri Suomea.

Mitä jos asuntojen tarkastaminen olisi helppoa ja nopeaa? Monissa yrityksissä yhä tänäkin päivänä käytössä olevat tarkastuskäynnit, paperilippulappuset sekä monivaiheinen sähköpostiviestintä ovat nykymittarien valossa tehottomia.

Muuton yhteydessä postilaatikkoon kilahtava muuttosiivousohje jää helposti huomioimatta. Se hautautuu muuttolaatikoiden, luopumisen tuskan ja uusien haaveiden alle. Y-säätiön osa, M2-kodit, tunnisti ongelman ja päätti kokeilla, olisiko Komun muuttotuotteesta apua.

Jokainen vuokra-asuntoa välittävä tietää, kuinka työlästä vuokralaisen vaihtuminen voi olla. Mitä enemmän asuntoja, sitä enemmän tarkastettavaa. NAL Asunnot oli avoin kokeilemaan ratkaisua, jolla tätä prosessia voisi helpottaa.

Asukastyytyväisyyden seuranta ja kehitys on yksi tärkeimmistä asioista vuokrataloyhtiön liiketoiminnan kannalta. Asukastyytyväisyyteen vaikuttaa laaja-alaisesti eri asiat, mikä tekee hyvästä asukastyytyväisyydestä monen tekijän summan.

Ovipuhelin on nykyään yksi merkittävimmistä turvallisuudentekijöistä taloyhtiöissä. Me Komulla olemme tuoneet markkinoille uuden sukupolven ovipuhelimen KomuDoorin osaksi älykästä kotia. Se tekee niin asumisesta kuin kiinteistönhallinnasta helppoa ja vaivatonta!

Varauskalenteri on digitaalinen varausjärjestelmä taloyhtiön eri yhteistiloille muun muassa saunatilalle, pyykkituvalle, kuivashuoneelle ja kerhotilalle. Sähköinen tilojen varauskalenteri tuo monia etuja niin asukkaalle kuin isännöitsijällekin. Näin digitaalinen varauskalenteri helpottaa jokapäiväistä elämää.